施工前 (半田の家)


半田で来月から始まるリノベーション工事。

築44年の2階建ての建物と、築20年の平屋が重なる家。



伸び放題になった庭木の伐採も終わり、
スッキリした外回り。



右の潜り門は、
庭ができると活躍するから壊さないでおいておく。









その潜り門を潜って、敷地に入ると、



屋根も傷んでなく外壁もキレイだからあまり手を加えなくていいので、
室内に予算をまわす。
工事を選択できるリノベーションの強み。

屋根が日本瓦で庭にモミジを植えるとそれだけでシルエットがきまる
モミジを植えるかどうか決まってないけど^^;






玄関からみる室内。
こちらは築20年の平屋部。



写真だとわからないけど、
20年前の建物弱点は断熱性能。

今回のリノベーション工事でも、
断熱性能の向上と耐震性の向上は行う。

徳島県では耐震補強すると多くの補助金が支給されることを、あまり知られていないことに驚く。

「他府県では対象建物が昭和56年以前の建物が対象なのに、徳島では平成12年以前の建物が対象になっているです。すごいことですよ。」
この説明を聞いて驚くの他県にいる建築士の知人。








こちらは築44年の2階建て洋室。
工事後、リビングと隣り合わせになる土間になる予定。



面白い間取り変更にしようと考えている。









こちらの和室は、



ダイニングスペースに。









2階に洋和室は、



吹抜けとロフトに。




施工前の写真て、
施工後に見ないと、
「ン~、ナンデスカ?」

と思いたくなる^^;




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いえにわ工房
 〒771-1154
 徳島県徳島市応神町東貞方貞光120-1

 横関 孝章

tel 088-641-6105
fax 088-641-6106
hp 090-3180-5017
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リノベーション・新築・住宅・古民家再生・住宅リフォーム・セルフリノベーションのサポート・家具のオーダー・エクステリア・ガーデニング・造園・植栽・セルフガーデニング・家と庭における設計・施工・デザイン
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完成(神戸の家)


完成撮影会もおわりデータも届いたので写真をアップします。






まずは玄関



玄関はいつも、なにかの”工夫”を提案するようにしている。
今回はレッドシダーの外壁と穴が開いてるブロック。
向こう側がすけて見え奥行きを感じる。

写真じゃわかりにくいけど、
敷地から玄関までの距離が短いです。^^;








つぎは、
玄関ホールと階段



「わっ、青なんや!」


リフォームで頭を悩ませる階段の仕上げ。
一昔前の家は階段の勾配が急だから、カーペットを貼って仕上げてみた。

振動も伝わりにくく、滑りにくいからいいと思う






左に写っている水色の扉を開くと、、、



リビング。

窓から見える森をいつでも楽しめるように窓の形と大きさに気を配る。
うん。
これはとても気に入っている。うまくいった。





つぎは、




吹き抜けがあるダイニングスペース。
奥はキッチン

あまり広くない家で思い切って作ってみてよかった。
開放感もあって明るい。

二階から身を乗り出して声をかけてくるくるのは子供だけじゃない。
大人もそう^^





洗面と脱衣場からキッチンを、







トイレ










つぎは個人的に
一番気に入っているごろ寝スペース^^;



ここからも外の景色を楽しめる。








最後になったけど、
計画の最優先課題、
寒くて暗い部屋をなんとかしたい。

を叶えることができてよかったとこの写真をみるとよく思う















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完成を前にもういちど、


ここ吹抜けの施工前、









工事後は、









来週完成して引渡しです^^
















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まずは庭の片付け(半田の家)


建物の工事が始まる前の準備工事。

庭にある不要な石や構造物。それに伸び放題になった植物たち
これらの片付け整理をまず行います


こちら施工前





家だけを提案していた若い頃は、
庭の片付けが一番苦手だったけど、
植物を積極的に家に用いれるようになってずいぶんと考え方もかわった。
苦手意識を強くしていたのは、その仕事を行う職人さんがなかなかみつからなかったから。


でも今は知人を通じ多くの人と職人さんと知り合う機会がふえ、いまはみな協力してくれるようになったからずいぶんと助かる。





まずは、伐採




二人で手分けして作業。
お互い息があってなれているから見てて安心。









見えなかった玄関周りが、




見えてきました^^



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内装工事、の前。(神戸の家)


大工さんの工事がおわるとようやくここまで来たといつも実感するのは、完成の日もほぼ確定するからだと思う。





こちらはリビング予定場所の今の様子



ほんとに明るくなった。
窓を大きくしたのも理由だけど、周りの間仕切りを変えて天井の高さ
も変えたからだと思う。

白いクロスを貼るから、仕上がるともっと明るく見える。







こっちはキッチン、




天井にレッドシダーを貼ってみた。
周りは白ばかり、この板は赤みと白みを持っていて貼るとリズムがでるから天井材に向いている。





そして、ダイニングからリビングを、





うん。
これはいい♪




今から室内の仕上げに、
クロス屋さん、
塗装屋さん、
タイル屋さん。

それぞれに作業をお願いして、美装が完了して完成した姿をアップできるのは4/14頃です^^




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部屋の輪郭(神戸の家)


仕上げ工事にかかる手前、
大工工事をピッチ上げてます。


ここまでくると部屋の輪郭がはっきりしてきました^^







こんな天気の良い日、光をたくさん運んでくれるリビング南に取り付けた大きな窓が、住みだしたら活躍すると思う。






こちらはダイニングキッチン横に設置した、通称「ごろ寝部屋」




右に見えるのは布団も収納できる巾2.0mの収納
部屋のスペースは3.0帖より小さいけど、コタツおいてピッタリな部屋サイズにしてみた。

日もさして暖かい。
終日ゴロゴロできる^^





こちらは、




手洗器を設置して洗面スペースに。

ここと、






このトイレスペースは、




仕上がりを一番楽しみにしている♪




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収納の打合せは大切、(半田の家)


つるぎ町半田でリノベーション工事をさせていただくことになりました。

お施主様、S様と初めて合ったのは昨年5月。
もう一年になる。

いえにわ工房に見学にきてくださり、モデルハウスの小さな小川を旦那さんがとても気に入ってくれた。
こんな庭もいいなと思ってくれる人と将来会えたら嬉しいと考えて作った小川。
こんなに早く共感してくれる方と出会えてよかった。



さて、現地調査を行って平面計画も終わったのは昨年末。

今日は収納の打合せ。
これは女性なら興味が無い方はいないと思う。








広告などで間取り図を見ていつも思うのは、絶対的な収納量というより、その配置から収納の使い方がイメージできない提案しているのをよく見る。

だから、
「ここにこういう収納があれば便利だろうな。」
ここまでは僕でも設計提案できるけど、具体的に棚の高さや奥行き、それに収納ボックスをこう使って、など生活に直結する提案は女性がいいと思う。




そこで、協力をしてもらうのは、収納アドバイザーの竹内さん。














図面を広げて、収納の使い方説明。





「このように収納を使いたいと希望をつたえて、竹内さんにアドバイスもらえたのがとても良かった」
と奥さん。


喜んでくれたことが、
完成後に住んで使ってみて実感してくれるといいな。

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吹抜って建物のどこにあるイメージでしょう? (神戸の家)


平成半ばから注目されだした吹抜。

階段や玄関ホールに作られることは昭和後期や平成初期には多く見られたけど、リビングに提案するのは比較的新しいと思う。

いまでも部屋が狭くなるしなにより冷暖房の管理がしにくいから敬遠されて間取りの優先順位としては後回しにされてしまう。
でも、暗い部屋を明るくさせたり、部屋を広く見せるもっとも効果的な方法だと思う。

だから今回、思い切って提案してみた。




下の写真はキッチンからダイニングを見た様子。



2階からの光が部屋の奥まで日が差して工事前に比べたら随分と明るくなったダイニング。

奥に映る窓は新しく取り付けた南向きの窓。







こちらはリビング予定場所から



吹き抜けを見ています、
写真中央上部にあるのは2階のサッシ。



うん、明るい。







そして、、、




2階から吹抜を見下ろした様子。


吹抜は高さのある室内を提案することになるから、お客さんへイメージを伝えるのがとても大切だといつも思う。
あとは冬寒くなくて、夏は涼しくなるように窓の配置も考えることも重要。







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こんなこと始めてみます。


新しい空き家の活用方法、
”塩屋家”をはじめてみます。





二ヶ月後にはホームページも作ってブログもスタートする。
写真はホームページ(案)

いまはその準備段階であれこれ思案しているところ。
※塩屋は地名、神戸市西部に位置する山と海に囲まれた住宅地。高齢化が進み空き家が目立つようになってきた。


ところで、塩屋家とはいったいなんぞや?
”デザイン賃貸ハウス”
こう説明するようにしようと思う。

大切にしたいのは
1.地域性をデザインに組み込む
2.他人と関係性をもつ。
3.( 思案中。。。  )



僕もそうだけど、地域に暮らしている人みんな、住んでいる家の形態は二つにわけられる。
・所有
・賃貸

不動産には所有者が明記されているから、その所有者が住んでいるか、その他の人に貸しているか、のいずれかに当てはまる。

結婚して家族が増えて、夢のマイホームを手に入れることがサラリーマンの勲章。もうひと一昔前にもなるんだなと空き家を見ていつも思う。


子供は巣立って家主もリタイア後余生を過ごすため田舎に帰る。誰も住まなくりどうしようかと家主が不動産屋に相談へ行くと、
「築何年? 駐車場は? あまり古くて車も停めないなら借り手も買い手見つからないよ」
なんとかして欲しい家主の希望をほったらかしにされる答えをもらうことが多くて悲しくなる。

借り手の要望を叶えることも大切だけど、地域に存在してきた家が活躍する方法もあって良いと思う。

昭和の終わりに建てられているから外観も内装もちょっと残念な印象を受けることが多いけど、そこにデザインを加え、間取りも生活スタイルにあうように変更。こんな住み方もいいねと言ってくれる人へ”塩屋家”を届けたいと思う。


現在、神戸で改修工事をおこなっている家は、実はこの塩屋にある。
完成すれば、デザインを足して間取りもグッと変更した写真をアップしますのでお楽しみに。僕も楽しみ。



部屋の完成をイメージしています(神戸の家)



床下地完了。
と呼ばれる状態です。






この状態が部屋のイメージを一番固めてくれます。
設計士の個人差があると思うけど^^;









たとえば、
ここに扉を取り付けて、





この写真を見て、
「木材は30年以上経っているように見えないね。」
知人の言葉にちょっと安心。









これからはいよいよ壁の間仕切りと下地工事にかかります。



大工さんも交えて壁と扉の位置を確認。

4月には完成写真をアップします^^






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窓交換と左官(神戸の家)


外壁を切って埋め込まれた窓を取り外し、新しい窓を取り付けてモルタルで隙間を埋め、凹凸にならないよう平らに塗る。仕上げる。















ところがこのモルタルを塗ってくれる左官職人さんが、現在とても少なくなっている。神戸でも同じ状況か気になり、左官職人さん(55)に話を聞いてみた。

左官職人さん「県外の大学に行っていた息子。社会人になって2年過ぎた頃、会社に馴染めず仕事辞めて神戸に戻ってきたのが7年前。一緒にやりだしてからしばらくたった頃息子が『左官の仕事の需要はまだまだあるはずだから、今の会社を大きくしてみたい。』と生意気に言ってきてね。だからこちらも言ってやったよ『なんぼでも力貸してやるからやってみんか』」

今では左官職人を5人ほどかかえる会社になって、マンションなどの仕事から個人宅の仕事まで幅広くこなしている。



職人の知識と技術を継承するよい事例と感じながら作業をみてると、現在徳島で付き合いしている左官屋さんにも息子さんがいることを思い出した。

「つらくて大変な仕事だから、大学に行ってそこそこの企業に勤めてサラリーマンをやってくれたらいい」
子どもを持つ、職人さんだけでなく多くの農家さんからも聞いたこの言葉。


でも、サラリーマンはサラリーマンで色々あるんですよ。

とはなかなか言えないけど、サラリーマンが楽な仕事ではないことは近頃のニュースを見てるとよく思う

積極的にツライ仕事へ向かっていくストイックさを持つ人はそうたくさんいないけど、こんな風に応援してくれると頑張れる人はたくさんいるだろうな。





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明るくなる部屋②(神戸の家)


明るくする方法、其ノ二はというと。

これはもうわかりやすい。
そう、窓の大きさを大きくします^^




こちらは施工前の勝手口付近




工事後はゴロ寝するのにちょうどいい大きさの洋室にします。






そのために勝手口をやめて窓を取り付けるスペースをつくります。





ここからも植物を見て楽しめそう。








こちらは施工前のリビング。





これでは暗くて寒いので、








ここに大きな窓をとりつける予定。




うん。
こちらからも窓越しに植物が楽しめそう♪




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明るくなる部屋(神戸の家)


解体も進んで、
今回、間取り変更の見どころとなるこの部分。




写真中央の明るい部分は照明でなく、床を取るため一部を切断。









では取っていきましょう。



二階の床を取って一部を吹き抜けにします。

これで2階の光が1階まで届くと思う。

明るくするために、
室内を広く見せるために一番効果的な方法だけど、部屋数が少なくなってしまうから小さな家だと敬遠されてしまう。




でも今回は思い切って提案実行。



「ずいぶん明るくなったね」と大工さんもビックリしてくれました^^





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着工→解体 (神戸の家)


本日から工事が始まった神戸の家。
まずは解体。





「僕も徳島出身です」
と声をかけてくれたのは写真右側、初めて合う職人さん。

藍住に実家があるらしく、現在は神戸に住んでいるとか。
こんなところで徳島にゆかりのある人にあえてよかった。





施工場所も違うし、初めて付き合いする職人さんだけど、
やっぱり天井から解体です。













手際よく作業が進んでいきます。

それぞれにあれこれ指示しなくても、みな順序よく作業をすすめる。コミュニケーションが取れているのだと感じた。





キッチンも、




なんにも言わなくても、
外せるところから順番に外す。

これは作業がはかどりそう♪




さて、本物件を依頼くれたとき、

知人「間取りも内装のデザインも任せる。好きにやって」
僕「えっ、じゃあ素材も詰め込んでいいのね」
知人「もちろん。予算ないならね」
僕「ですよね。^^;」



自分たちが住むわけじゃないから、多くの予算はかけれないけど、でもいえにわ工房らしさがだせれば嬉しい。






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